Fri, 22 Feb 2019 14:54:14 +0900 hourly 1 /release/201902223431 Fri, 22 Feb 2019 14:54:14 +0900 プレサンス 株式会社プレサンスコーポレーション（本社大阪市、代表取締役社長：山岸忍、以下「当社」）は、不動産経済研究所が2019年2月20日に発表した「2018年 全国マンション市場動向」において、事業主別マンシ... 株式会社プレサンスコーポレーション
2018年の全国マンション市場動向発表
プレサンス、マンション供給戸数全国2位
近畿圏で9年連続 東海・中京圏で7年連続１位を達成！
～地域で愛され、さらに全国にはばたくマンションブランドへ～
株式会社プレサンスコーポレーション（本社大阪市、代表取締役社長：山岸忍、以下「当社」）は、不動産経済研究所が2019年2月20日に発表した「2018年 全国マンション市場動向」において、事業主別マンション供給戸数で全国2位、近畿圏で9年連続、東海・中京圏で7年連続となるエリア別ランキング第1位を獲得しました。

当社は1997年創業以来、関西を中心に各地へと事業を展開してまいりました。いま関西の街は、IR誘致や大阪万博開催等を控え、大きく変わろうとしている時代にあります。当社といたしましても、マンション販売をはじめとする各事業を通じて、街の成長に寄与しつつ、全国へ、そして世界へと、より一層の飛躍を目指してまいります。

事業主別マンション供給戸数(2018年)



確かな実績を実現してきた「秘訣」　今後の企業成長に向けた「展望」
次世代テクノロジーをフル活用　ITの力でスピーディーかつきめ細やかにお客様ニーズに対応 ここ5年間で、売上高が約3倍に急成長してまいりました。それに伴い、顧客数・問い合わせ件数も急増しております。お客様の視点に立ったプラン提案やアフターサービスへの継続的な取り組みが、信頼を構築し、近畿圏で9年連続1位、東海・中京圏で7年連続1位という実績につながったことはいうまでもありません。




これまでの取り組みに加え、“ITツールを駆使したビジネス強化”を推進することで、より多くのお客様にスピーディできめ細かな対応を提供できる体制を強化してまいります。
2018年10月には、クラウド型顧客管理システム「Salesforce」を導入。当社に寄せられる、月50,000 件以上の問い合わせ情報を蓄積し、Salesforceの人工知能機能である「Einstein AI」を活用することで、適切な情報管理と顧客サービスの向上に役立てております。
こうしたITツールの活用は、お客様のニーズを深く捉え、より良いマンション開発を実現する上で、今後も欠かせないものとなっていくと考えております。

関西・大阪が変わる潮目に　マンションディベロッパーだからこそできる都市貢献を 統合型リゾート(IR)誘致や、2025年の開催が決定した大阪万博など、今後数年にわたって、大阪を中心に関西の街が大きく変わろうとしている、まさにターニングポイントであると考えられます。当社では既に、大阪・新今宮に2019年10月竣工予定の「特区民泊専用新築マンション」や、京都・東山に開業した町家風の宿泊施設「CAMPTON KIYOMIZU led by Pressance」などをはじめ、新たな事業へのチャレンジも進めております。あくまでマンション開発・販売に軸足を置きつつも、そのノウハウを活かして今後もさまざまな取り組みを推進してまいります。



IR・万博の拠点となる大阪ベイエリアはもちろんのこと、関西・大阪の街全体の活性化に寄与できますよう、引き続き各エリアで、お客様のニーズに見合った商品・サービスを展開できますよう尽力してまいります。




＜参考＞マンション市場の動向について 出典：不動産経済研究所調べ(2019年2月20日)

首都圏 不動産経済研究所が1月22日に発表した「2018年の首都圏マンション市場動向」によると、2018年（1月から12月）に首都圏で新規供給されたマンション戸数は、前年比3.4％増の3万7,132戸で、2年連続で増加となりました。
エリア別では東京都区部が同0.4％減の1万5,957戸、東京都下（都区部を除く）が同8.7％減の3,666戸、神奈川県が同3.8％減の8,212戸、埼玉県が同8.5％増の4,294戸、千葉県が同48.5％増の5,003戸でした。




　1戸当たりの平均分譲価格は、前年比0.6％下落して5,871万円。2年ぶりに前年比減となりましたが、下落幅は小さく、依然として高値を維持する結果となりました。
エリア別では東京都区部が7,142万円で同0.7％上昇、東京都下（同上）が5,235万円で同3.6％上昇、神奈川県が5,457万円で同1.2％下落、埼玉県が4,305万円で同1.4％下落、千葉県が4,306万円で同5.1％上昇しました。首都圏の中で千葉県は、新規供給戸数、平均分譲価格ともに前年を大きく上回る結果となりました。

　売れ行きを示す「初月契約率」は2018年間平均で62.1%と、2017年の68.1%を6.0ポイント下回り、過去10年間でもっとも低い数値となりました。


近畿圏 また、同じく不動産経済研究所が発表した「2018年の近畿圏マンション市場動向」によると、2018年（1月から12月）に近畿圏で新規供給されたマンション戸数は、前年比7.1％増の2万958戸となりました。
エリア別では大阪市部が同2.7％減の9,222戸、大阪府下（大阪市部を除く）が同28.9％増の4,660戸、神戸市部が同41.1％増の2,465戸、兵庫県下（神戸市部を除く）が同8.9％増の2,087戸、京都市部が同4.7％増の1,277戸となりました。




1戸当たりの平均分譲価格は、前年比0.2％上昇して3,844万円となり、2年ぶりに前年を上回りました。
エリア別では大阪市部が3,552万円で同0.4％下落、大阪府下（同上）が4,118万円で同4.7％上昇、神戸市部が3,855万円で同6.3％下落、兵庫県下（同上）が4,421万円で同2.3％上昇、京都市部が3,814万円で同12.9％下落となりました。
月間契約率は平均で74.5%となり、2017年の76.1%から1.6ポイント下落となりました。


プレサンスコーポレーションについて
会社概要 ■　設立：1997年10月
■　代表者：代表取締役社⾧ 山岸 忍
■　所在地：大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27 階
■　資本金：2,322百万円（2018年9月現在）
■　従業員数（連結）：608名（2018年9月現在）
■　売上：134,059百万円 （2018 年3 月期）
■　事業内容：都市型マンションおよびホテル等の企画・開発・分譲・賃貸および建物管理
■　ホームページ：http://www.pressance.co.jp/

業績の推移(2008年度～2017年度)
]]> /release/201502268017 Fri, 27 Feb 2015 10:30:15 +0900 プレサンス 　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、名古屋市内において、2015年版最新「マンション投資法」セミナーを開催する運びとなりましたので、お知らせ致します... 株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーションが開催する
不動産市場、相続税のことが良く分かる
「マンション投資法」セミナー
　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、名古屋市内において、2015年版最新「マンション投資法」セミナーを開催する運びとなりましたので、お知らせ致します。
　本年度から相続税が改正となり、相続財産に対する「基礎控除額」がこれまでの40％に減額されるなど、大幅な増税となりました。その節税対策として、いま不動産を活用した資産運用が話題を集め、なかでも、初めての方でも取り組みやすいマンション投資が注目されております。
　弊社では名古屋市内において、これまでにも定期的に投資セミナーを開催させて頂いております。
　今回は、第1部の講師に住宅コンサルタントの野中清志氏をお招きして、「経済・不動産市場」の展望を分かりやすく解説。第2部では相続診断士の山下薫氏による「親子で考える相続税の節税対策」をテーマに3月７日（土）、8日（日）の2日間、ミッドランドスクエアにて開催いたします。マンション投資が初めての方、女性の方、親子、ご夫婦での参加も大歓迎。
ぜひこの機会にマンションを活用した節税・相続対策をご検討ください。


■日　時／3月7日（土）・8日（日）　開場12時30分、開演13時
■会　場／ミッドランドスクエア5階会議室
　　　　　地下鉄「名古屋」駅徒歩1分、名鉄｢名古屋」駅徒歩3分、近鉄「名古屋｣駅徒歩3分
■定　員／各日50名
■講　師／株式会社オフィス野中 代表取締役・住宅コンサルタント：野中清志氏
　　　　   FP法人 資産改善株式会社・ファイナンシャルプランナー・相続診断士：山下薫氏

要事前予約

本資料に関するお問い合せ先

株式会社プレサンスコーポレーション　セミナー運営事務局
フリーダイヤル：0120-156-104　FAX：06-6363-3114
http://www.pressance.co.jp/
]]> /release/201502137648 Fri, 13 Feb 2015 11:00:26 +0900 プレサンス 　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、平成27年2月4日付にて、平成27年3月期 第3四半期（連結）の決算報告を行いました。 　プレサンスグループは、... 総合マンションディベロッパー・プレサンスコーポレーション
総合マンションディベロッパー・プレサンスコーポレーション
平成27年3月期 第3四半期（連結） 決算報告
　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、平成27年2月4日付にて、平成27年3月期 第3四半期（連結）の決算報告を行いました。
　プレサンスグループは、三大都市圏（近畿圏、東海圏、首都圏）の都心部を中心とした事業エリアにて、立地やデザイン性は勿論のこと、お客様の多彩なニーズに対応したマンションを供給して参りました。
　これらの結果、当第3四半期連結累計期間の業績は、売上高57,342百万円（前年同期比36.0%増）、営業利益12,252百万円（同34.7%増）、経常利益12,125百万円（同34.2%増）、四半期純利益7,814百万円（同40.7%増）となり、堅調に推移しております。
　また、マンション等の契約実績についても、契約戸数2,549戸（同10.2%増）、その契約金額57,361百万円（同5.5%増）となりました。
　これも一重に、お客様をはじめとする皆様のご支援の賜物とグループ一同、深く感謝申し上げると共に、今後もマンション専業ディベロッパーとして、堅実な事業展開を目指して参ります。


本資料に関するお問い合せ先

式会社プレサンスコーポレーション　
管理本部　担当：副本部長　中上昌彦
TEL：06-4793-1650　FAX：06-4793-1651
http://www.pressance.co.jp/
]]> /release/201502027357 Mon, 02 Feb 2015 10:23:30 +0900 プレサンス 　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、2013年（1～12月）の分譲マンション供給戸数において、名古屋市内で3年連続、東海・中京圏で2年連続の第1位を... プレサンスコーポレーション
総合マンションディベロッパー・プレサンスコーポレーションが
名古屋市内で3年連続、東海・中京圏で2年連続
供給ランキング第1位を達成し、大きく躍進!
　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、2013年（1～12月）の分譲マンション供給戸数において、名古屋市内で3年連続、東海・中京圏で2年連続の第1位を達成しました。なお、近畿圏では4年連続第1位を達成、全国でも2,328戸を供給し、第7位にランクインしております。
　弊社は1997年の設立以来、総合マンションディベロッパーとして、都市型分譲マンションの「プレサンス」シリーズや次世代型レジデンスの「プレサンス ロジェ」シリーズを供給し、2004年にはシニア向け分譲マンション事業として「エイジングコート」シリーズを供給。また、プレサンス ロジェを進化させ、更なる上質な暮らしを提案する集合住宅「プレサンス グラン」シリーズ、都心型超高層レジデンス「プレサンス タワー」シリーズ、ホテルライクなインテリアとホスピタリティを融合した「プレサンス ジェネ」シリーズを発表するなど、ユーザーの多彩なライフスタイルに対応するマンションを創り続けて参りました。
　このように積極的な事業展開を図り、いち早く地元密着型のディベロッパーから脱却し、近畿圏から東海・中京圏、首都圏、さらに沖縄へと全国に供給エリアを拡大しております。その中でも東海エリアでは、2003年に初めての自社開発物件「プレサンス名古屋城前」を発売以来、積極的に事業を進め、これまでに65棟4,587戸の分譲マンションを供給いたしました。
　弊社の強みは、企画・開発から分譲・管理までを一貫して総合プロデュースする「製販一体」体制をとっている点です。そのため、企画から短期間で分譲し、販売においても短期で完売する仕組みを作り上げており、この体制を明日へと継続することで、今後もマンション専業ディベロッパーとして、堅実な事業展開を目指して参ります。

本資料に関するお問い合せ先
株式会社プレサンスコーポレーション　
管理本部　担当：副本部長　中上昌彦
TEL：06-4793-1650　FAX：06-4793-1651
http://www.pressance.co.jp/
]]> /release/201501096770 Thu, 15 Jan 2015 16:57:38 +0900 プレサンス 　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、2013年（1～12月）の近畿圏での分譲マンション供給ランキングにおいて、4年連続の第1位を達成しました。また、... 近畿圏分譲マンション供給ランキング4年連続第1位の
プレサンスコーポレーションがおくる
「プレサンス ロジェ」草津エリア3つのプロジェクト総329邸完売御礼！
　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、2013年（1～12月）の近畿圏での分譲マンション供給ランキングにおいて、4年連続の第1位を達成しました。また、名古屋市内でも3年連続第1位を達成し、東海・中京圏でも2年連続第1位となっております。さらには、全国では2,328戸を供給し、第7位にランクインしました。
　こうした確かな実績を背景に、2013年に引き続き2014年も、より顧客のニーズにマッチした立地の選定や綿密な商品企画を行うことで、販売は好調に推移。2014年12月には、滋賀県草津駅前エリアで分譲しておりました「プレサンス ロジェ 草津駅前」（186戸）、「プレサンス ロジェ 草津中央」（33戸）、「プレサンス ロジェ 草津大路」（110戸）の3プロジェクト、329戸がすべて完売致しました。
　草津エリアの分譲マンションとしては、329戸という規模は最大級で、これが完売したことは、2015年へ向けた大きな一歩となりました。
　弊社は1997年の設立以来、マンション専業ディベロッパーとして、都市型分譲マンションの「プレサンス」シリーズや次世代型レジデンスの「プレサンス ロジェ」シリーズを供給し、2004年にはシニア向け分譲マンション事業として「エイジングコート」シリーズを供給。また、「プレサンス ロジェ」を進化させ、さらに上質な暮らしを提案する集合住宅「プレサンス グラン」シリーズ、都心型超高層レジデンス「プレサンス タワー」シリーズ、ホテルライクなインテリアとホスピタリティを融合した「プレサンス ジェネ」シリーズを発表。2013年には、東京証券取引市場第一部への株式上場も果たしました。また、地元密着のディベロッパーからいち早く脱却し、近畿圏から東海・中京圏、首都圏、さらに沖縄まで供給エリアを拡大することで業績の向上を実現し、かつ安定した供給を続けています。
　弊社の強みは、企画・開発から分譲、管理までを一貫して総合プロデュースする「製・販・管」の一貫体制をとっている点です。そのため、企画から短期間で分譲を開始でき、短期の販売期間で完売する仕組みを作り上げています。
　この体制から生まれた供給実績を明日へと継続することで、今後もマンション専業ディベロッパーとして、堅実な事業展開を目指して参ります。

本資料に関するお問い合せ先
株式会社プレサンスコーポレーション　管理本部　担当：副本部長　中上昌彦
TEL：06-4793-1650　FAX：06-4793-1651
http://www.pressance.co.jp/
]]> /release/201501086749 Thu, 08 Jan 2015 19:00:47 +0900 プレサンス 　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、2013年（1～12月）の近畿圏での分譲マンション供給戸数において、4年連続の第1位を達成しました。また、名古屋... 近畿圏分譲マンション供給ランキング4年連続No.1のプレサンスコーポレーションがグループ企業・株式会社プレサンスギャランティを設立 総合マンションディベロッパーとしての体制をより一層強化！
　株式会社プレサンスコーポレーション（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：山岸 忍）は、2013年（1～12月）の近畿圏での分譲マンション供給戸数において、4年連続の第1位を達成しました。また、名古屋市内でも3年連続第1位を達成し、さらには東海・中京圏でも2年連続第1位となっており、全国では2,328戸を供給し、第7位にランクインしました。
　こうした確かな実績を築いてきた原動力となっているのが、弊社の企画・開発から分譲・管理までを一貫して総合プロデュースする「製・販・管」の一貫体制です。
　中核企業である株式会社プレサンスコーポレーションがマンションの事業主（売主）として企画・開発・販売・賃貸管理を行い、株式会社プレサンス住販が販売代理を担当。入居後の建物管理は株式会社プレサンスコミュニティが行い、グループが一体となって分譲マンションをプロデュース。これに、大規模修繕やリノベーション、リフォームを担当する株式会社トライスト、仲介等の不動産流通事業を行う株式会社プレサンスリアルタをグループ企業として擁し、不動産事業にかかわる総合的なサービスをお届けして参りました。
　こうした総合マンションディベロッパーとしての体制をより一層強化するために、プレサンスグループの家賃保証会社として、「株式会社プレサンスギャランティ」を設立し、2014年12月より本格始動。不動産投資としてマンション経営を手がけられるオーナー様には安定した資産運用を、またマンションの入居者様にはスムーズな賃貸借契約をサポートする体制が整いました。
　実需から投資、セカンドまで、多様な分譲マンションの在り方に対応できる企業グループとして、さらなる飛躍を目指して参ります。


本資料に関するお問い合せ先
株式会社プレサンスコーポレーション　管理本部　担当：副本部長　中上昌彦
TEL：06-4793-1650　FAX：06-4793-1651
http://www.pressance.co.jp/
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