総合情報サイト「All About」を運営する株式会社オールアバウト（本社：東
京都渋谷区、代表取締役社長 兼 CEO：江幡 哲也）と、SBIモーゲージ株式会
社（本社：東京都港区、代表取締役：直海 知之）は、1都3県在住で2001年～
2012年以内にローンを組んで住宅を購入した30代～50代の男女671名を対象
に、住宅ローンの借り換えに関する調査をbcゲーム 入金反映で実施いたしました。今回は対
象者に対して「bcゲーム 入金反映経験の有無」などを聞くことで、住宅ロ
bcゲーム 入金反映から見る時代背景や、金融に対する感度の差などが浮き彫りに
なりました。
※2015年1月5日、住宅金融支援機構が、
長期固定型のbcゲーム 入金反映【フラット３５】が6ヶ月連続史上最低金利を
更新していることを発表
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調査結果のポイント
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■01年～04年にbcゲーム 入金反映を組んだ人は「全期間固定金利型」が多く、
09年～12年は「変動金利型」が多いことが明らかに
■bcゲーム 入金反映で住宅を購入した人のうち半数以上が
「ロbcゲーム 入金反映未経験者」で、そのうち4割は
「今後もbcゲーム 入金反映はしない」と“bcゲーム 入金反映”に消極的な姿勢
■bcゲーム 入金反映経験者の多くは
「5年以上経ってから」1回目のbcゲーム 入金反映を実施しており、
bcゲーム 入金反映
さらに、bcゲーム 入金反映
■現在史上最低金利を更新中の【フラット３５】、
その認知度はわずか2割
■調査概要
・調査期間:2014年12月15日（月）
・調査bcゲーム 入金反映:東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県
・有効回答数:671件
・調査方法:インターネットリサーチ
・性・年代:男女／30～50代
・住宅購入年:2001年～2002年購入者116名、
2003年～2004年購入者110名、
2005年～2006年購入者119名、
2007年～2008年購入者108名、
2009年～2010年購入者116名、
2011年～2012年購入者102名
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調査結果
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■01年～04年にbcゲーム 入金反映を組んだ人は「全期間固定金利型」が多く、
09年～12年は「変動金利型」が多いことが明らかに
１都3県在住で2001年～2012年以内にローンを組んで住宅を購入した
人に対し、bcゲーム 入金反映入れた住宅ローンの種類と聞いたところ、2001年～
2004年に購入した人は「全期間固定金利型」が多く、2009年～
2012年に購入した人は半数以上が「変動金利型」と回答していま
した（グラフ1）。
さらに、bcゲーム 入金反映入れ先となる金融機関の種類を聞くと、どの年の購入者
も1位は「都市銀行」と回答していましたが、次に多かったのが2001年
～2002年及び2011年～2012年購入者のみ「住宅金融支援機構（旧住宅
金融公庫）」で、他の年代に購入した人は「地方銀行」となっていまし
た（表1）。
■bcゲーム 入金反映で住宅を購入した人のうち半数以上が
「ロbcゲーム 入金反映未経験者」で、そのうち4割は
「今後もbcゲーム 入金反映はしない」と“bcゲーム 入金反映”に消極的な姿勢
また、住宅を購入してからこれまでに、bcゲーム 入金反映をしたこと
があるかどうかを聞いたところ、半数以上が「bcゲーム 入金反映を行ったことはな
い」という、“bcゲーム 入金反映未経験者”であることがわかりました（グラフ2）。
その理由について聞くと、
「bcゲーム 入金反映をする理由が特にないから」（47.1％）が一番多く、
次に「手数料がかかるから」（32.9％）、
「手続きが面倒そうだから」（31.2％）と続きました（表2）。
また、bcゲーム 入金反映経験別で今後借り換えを検討しているか
どうかを聞いたところ、1度行ったことがある人の49％、2度～3度
行ったことがある人の70％以上が「現在検討している」「いずれは
検討したい」と回答している中で、未経験者の44.3％が「bcゲーム 入金反映
はしないと思う」、20.8％が「検討したことがない／分からない」
とbcゲーム 入金反映について消極的な姿勢であることが明らか
になりました（グラフ3）。
そこで、bcゲーム 入金反映未経験者に対し、どのようなきっかけがあれば
実際にbcゲーム 入金反映を行うのか、また、bcゲーム 入金反映の検討を始めるのか
を聞いたところ、“現在bcゲーム 入金反映を検討している／いずれは検討
したい”と考えている人の40％以上が「bcゲーム 入金反映先の適用金利の
低下」によりbcゲーム 入金反映を実施するとし、“bcゲーム 入金反映を検討したこ
とがない／分からない”と回答した人も34％が「bcゲーム 入金反映先の
適用金利の低下」によりbcゲーム 入金反映の検討を開始するとしていました。
しかし、「bcゲーム 入金反映はしないと思う」人の半数以上（54.4％）が
「今後bcゲーム 入金反映をする気がない／検討しない」と考えていること
もわかりました（表3）。
■bcゲーム 入金反映経験者の多くは
「5年以上経ってから」1回目のbcゲーム 入金反映を実施しており、
bcゲーム 入金反映
さらに、bcゲーム 入金反映
一方で、bcゲーム 入金反映経験者に対し、初めて住宅ローンを組んで
から1回目のbcゲーム 入金反映までの期間を聞いたところ、2001年～2004年に購入
した人の半数以上が「5年以上（およそ2006年～2009年以降）」と回答。
2005年～2006年に購入した人も
「5年以上（およそ2010年～2010年以降）」が37.5％、
2007年～2008年購入者も46.4％と、1回目のbcゲーム 入金反映は住宅ローンを
組んでから5年以上経ってから行うという人が多いことが明らかにな
りました (グラフ4) 。
住宅ローンをbcゲーム 入金反映た理由について聞くと、
「bcゲーム 入金反映る前の適用金利が、bcゲーム 入金反映ることで下がったから」（61.9％）
で一番多く、次に「bcゲーム 入金反映をすると返済額が少なくなったから」（33.1％）、
「より早く完済したいから」（21.5％）といった、返済の金額や期間を減ら
すためという理由が挙げられました(表4)。
また、2014年9月に発表した「bcゲーム 入金反映に関する調査」では、
住宅ローンのbcゲーム 入金反映入れ先を自分で探して決めた人は金融リテラシーが高い、
という結果が出ていました。今回も同じく
”自分でbcゲーム 入金反映入れ先を探した人”と”業者からの紹介で選んだ人”で住宅ロ
bcゲーム 入金反映経験を聞いたところ、”自分で借り入れ先を探した人”の
ほうが”業者からの紹介で選んだ人”よりも約2割もbcゲーム 入金反映経験が
多いことが明らかになりました（グラフ5）。
さらに、bcゲーム 入金反映経験／未経験者に対し、家計周りで普段
行っていることを聞いてみると、「市場金利の変動を気にしている」
（ポイント差13）、「金融機関などでこまめに相談をしている」（ポイ
ント差10）、「経済ニュースをこまめにチェックしている」（ポイント
差8.4）、「財形貯蓄を行っている」（ポイント差8.2）の4項目で差が
見られ、bcゲーム 入金反映を行う人は普段から金融周りについてア
ンテナを高くしていることが明らかになりました(グラフ6)。
■現在史上最低金利を更新中の【フラット３５】、その認知度はわずか2割
2015年1月5日、住宅金融支援機構が長期固定型の
bcゲーム 入金反映【フラット３５】が6ヶ月連続史上最低金利を更新していること
を発表しました。こうした事実を知っているかどうかを、住宅購入年別
に聞いてみると、2001年～2008年までの購入者で「知っている」と回答し
た人はわずか2割程度しかおらず、【フラット３５】自体を知らないという
人も1割程度いることが明らかになりました(グラフ7)。
■All About「bcゲーム 入金反映選び方」ガイド 花輪陽子氏のコメント
（ガイドサイト：http://allabout.co.jp/gm/gt/3405/）
グラフ１「bcゲーム 入金反映種類」を見ると、2001年～2004年に購入した人
は「全期間固定金利型」が多く、2009年～2012年に購入した人は半数
以上が「変動金利型」を選んでいることがわかります。
このことはbcゲーム 入金反映利用者が景気の動向を敏感に感じ取っ
て上手に金利を選んでいることの現れだと感じました。
2000年のITバブル崩壊の影響により日本の景気は後退したのですが、
2002年には底入れをして回復に向かいました。そのため2001年～2004年
に住宅を購入した人は「景気が上向けば金利が上昇する」と考えて「全期
間固定金利型」を選んだのでしょう。ところが2008年にリーマンショック
が起こって世界的に景気が悪化し、金利が大きく下がり始めたので、2009
年～2012年に購入した人は半数以上が金利は上がらないと読んで「変動金
利型」を選んだと考えられます。
このように住宅ローンをbcゲーム 入金反映る時は金利に敏感になるけれど、bcゲーム 入金反映た後は忘
れてしまう――そんな姿がグラフ7「【フラット35】の金利認知度」に
現れています。
2001年～2008年の金利が高い時期に購入した人は、【フラット３５】が
現在史上最低水準金利まで下がっていることに、2割程度しか気がついて
いません。bcゲーム 入金反映返済が習慣化してくると「ローンの返済をして
いる」という意識が希薄になってきて、金利の動きに鈍感になっている
のでしょう。
それは順調に返済ができているということでもあるのですが、
金利が大きく下がっている今こそbcゲーム 入金反映のチャンスなのに、
表2「bcゲーム 入金反映を行わない理由」では、第一に「借り換え
をする理由が特に無いから」があがっているのは残念な気がしますね。
■SBIモーゲージ株式会社 マーケティング部長 巻島 健志氏のコメント
今回の調査結果では、bcゲーム 入金反映をご返済中の方の半数以上が
「ロbcゲーム 入金反映未経験者」で、そのうちの4割が「今後も借り換えはし
ない」と消極的である姿勢が浮き彫りになりました。
過去に高い金利で借りている人にとって低い金利にbcゲーム 入金反映ることは、
ダイレクトに返済額の節約につながります。空前の低金利を記録し続ける
全期間固定金利bcゲーム 入金反映【フラット３５】がニュースで度々取り上げら
れたこともあり、今月に入りお客さまから弊社へbcゲーム 入金反映のご相談をいた
だくケースがとても増えています。今まで【フラット３５】やbcゲーム 入金反映
のbcゲーム 入金反映について考えることがなかった人たちも次第に動き出している
ことがうかがえますが、まだまだその恩恵に気づいていない人も多くいら
っしゃるようですね。
SBIモーゲージがお客さまへ向けて行っているアンケートでも、最近「借
bcゲーム 入金反映で得するという知識がなかった」、「現在の金利であれば【フラッ
ト３５】をbcゲーム 入金反映るのは本当によいと思う」といった声が寄せられています。
今後は経済対策で金利引き下げ幅の拡大も検討が進んでいるため、住宅ロ
ーンを検討中の方にとって追い風となる状況が続きます。全てのお客さま
に納得のいく最適なプランでご返済をしていただくためにもぜひ一度ご相
談にいらしていただきたいと思います。全国のSBIモーゲージのbcゲーム 入金反映
ショップで、お客さまをお待ちしております。
■オールアバウトについて URL：http://corp.allabout.co.jp/
株式会社オールアバウトが運営するAll Aboutは、約1,300のテーマごとに
、専門の知識や経験を持った人＝「ガイド」が、その分野に関する情報を
提供する総合情報サイトです。2001年2月15日のサイトオープン以来、
順調にユーザ数を伸ばし、月間総利用者数は約3,170万人（2014年5月実
績、スマートフォン、モバイル含む）となっています。
■SBIモーゲージについて URL：http://www.sbim.jp/
SBIモーゲージ株式会社は、bcゲーム 入金反映専門の金融機関として事業展開し
ており、全期間固定金利の【フラット３５】をはじめ、お客さまのニーズ
にあったbcゲーム 入金反映を多く取り揃えています。2007年2月には対面型店舗
の展開を開始し、今現在全国175店舗（※1）を展開、【フラット３５】
においては4年連続シェアNo.1(※2)を獲得しております。
（※1）2014年3月31日現在の店舗数。
（※2）2010年度～2013年度における【フラット３５】融資実行件数。
【フラット３５（保証型）】を含む。SBIモーゲージ調べ。
J.S.ヘルド、2025年グローバルリスク報告書を発表、先行き不透明な中での重要なリスクに対応2025.01.23 09:59
